沒有外來物業，小區服務管理反而越來越好，環境更是一天天發生新變化，墻體粉飾一新，綠意更多了，樓道內充滿了“文化味”，居民感覺像搬進了“新房”……興華街道辦事處的玉園翠景，這個老舊小區煥發新活力，這都要歸功于小區“黨建引領+居民自治”帶來的實惠。8月27日，在萬柏林區組織的現場觀摩中，玉園翠景小區改造的亮點和經驗讓人印象深刻。

　　過去：那叫一個亂

　　玉園翠景小區位于翡翠路中段，是建于2000年的無物業老舊小區，共有4棟樓、10個單元，現有居民144戶、432人。這個小區屬于無物業小區，由于年久失修，小區道路、綠籬大面積破損，樓體墻皮斑駁脫落，停車無序，存在各類安全隱患。另外，小區附近有三所重點中小學校，導致租房戶很多，流動人口也多，因此造成了小區秩序混亂，嚴重影響到居民的生活質量。

　　現在：環境可真靚

　　創城工作開展以來，萬柏林區有不少老舊小區舊貌換新顏，其中就包括玉園翠景小區。小區里，每棟樓的墻面都重新粉刷，鮮艷的色彩讓人耳目一新。新裝的健身器材、補栽的綠籬、別致的四角亭，讓居民走出樓道就像走進公園，遛彎、健身都很方便。每棟樓前，都有統一施劃的停車位，車輛停放有序。樓道內則被打造成了“禮、孝、忠、義”“社會主義核心價值觀”等不同主題的文化長廊，居民外出或回家都能感受到濃濃的創城氛圍。

　　做法：黨建引領+居民自治

　　環境由亂變美，這個老舊小區靠的是“黨建引領+居民自治”。永樂苑社區的黨支部書記、主任郭麗萍介紹，這個小區選舉了自己的業主委員會，新一屆業主委員會不僅有委員，還有候補委員。新的業委會成立后，制定出臺了小區管理制度，明確了責任、分工，實現小區長效管理。她說：“這個小區有個特點，黨員多，人數占到居民總數的四分之一。所以，小區業委會成立了樓院黨小組，一個樓一個黨小組長，一個單元一名黨員代表，充分發揮黨員的示范引領作用，引導居民自治自管、自我監督、自我服務。現在看來，成效很明顯，小區內的環境正在不斷改善。”

　　經驗：三方出資共建

　　對于很多老舊小區而言，玉園翠景小區的好做法如何借鑒，比如改造所需資金如何解決？

　　對此，郭麗萍表示，這個小區的資金投入大致分為三個部門，一是居民自籌資金，先后完成了小區的門禁安裝、車輛識別系統、每個單元樓的消防器材配備、樓體節能保溫改造等方面的建設；二是區級財政支持，主要用于樓體外墻粉刷、重新鋪設路面、補栽綠籬、規劃停車位、建設休閑廊亭、安裝健身器材等；三是社區的惠民資金支持，也對該小區的面貌改善有很大幫助。