24日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2021年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，我市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.4%，同比下降0.8%。二手房環(huán)比下降0.1%，同比下降2.9%。就全國(guó)來看，2021年1月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅較上月有所擴(kuò)大，同比漲幅有擴(kuò)有落。

　　從我市新建商品住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)來看，90平方米及以下環(huán)比下跌0.2%；90到144平方米的中小住宅，環(huán)比下跌0.6%；144平方米以上的大戶型，環(huán)比下跌0.2%。從二手住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)來看，90平方米及以下環(huán)比上漲0.3%；90到144平方米的中小住宅，環(huán)比下跌0.3%；144平方米以上的大戶型，環(huán)比下跌0.8%。

　　從數(shù)據(jù)可以看出，樓市的關(guān)鍵詞，毫無疑問是趨穩(wěn)下行：新房市場(chǎng)冷意顯現(xiàn)，二手房市場(chǎng)同樣平淡，市場(chǎng)觀望情緒濃厚，交易周期拉長(zhǎng)。業(yè)內(nèi)人士分析稱：“從2018年‘限購(gòu)’政策實(shí)施后，我市樓市就進(jìn)入了橫盤期，樓市的整體成交率在下降，市場(chǎng)呈現(xiàn)緩步下行態(tài)勢(shì)。‘限購(gòu)’后存量上漲，流動(dòng)放緩，商品房去化周期有所拉長(zhǎng)。從目前來看，房?jī)r(jià)上漲的支撐力明顯不足。”

　　從政策層面看，當(dāng)前房地產(chǎn)宏觀政策依舊圍繞“房住不炒”的總體定位，“因城施策”“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”仍是主要基調(diào)，房地產(chǎn)調(diào)控將依然保持其連續(xù)性，這一趨勢(shì)也將在今年延續(xù)。