今年9月份，在2023中國樓宇經(jīng)濟北京論壇上，太原市小店區(qū)榮獲2023年中國樓宇經(jīng)濟數(shù)字經(jīng)濟示范城區(qū)，榮列2023中國樓宇經(jīng)濟(總部經(jīng)濟)標桿城區(qū)30強第17名，較2022年提升8名。“一幢樓宇相當于一個工業(yè)區(qū)”，作為太原的南大門，小店區(qū)正瞄準發(fā)展壯大“樓宇經(jīng)濟”“總部經(jīng)濟”，打出組合拳，探索出一條“政府+樓宇+產(chǎn)業(yè)+企業(yè)”，適合當?shù)貥怯罱?jīng)濟發(fā)展的“小店模式”，為區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展聚力賦能。
“智慧腦”做支撐
“您好，我想租一間200平的辦公室，拎包入住。”10月11日上午，來自北京的石女士在小店區(qū)樓宇服務平臺上留言。她說：“這個平臺很方便，不用專門去太原，只要填寫完入駐需求，在手機上就能直觀地看到當?shù)貥怯畹那闆r。”
其實，在快捷、方便的操作背后，有一個超強的“智慧大腦”——“樓宇智慧服務平臺”在支撐，這個平臺由小店區(qū)樓宇辦自主研發(fā)，在我省尚屬首創(chuàng)。平臺上的“樓宇地圖”是小店區(qū)樓宇辦經(jīng)過半年的走訪摸排，摸清全區(qū)樓宇信息、企業(yè)信息、招商信息、環(huán)境信息底清后，依據(jù)這些一手信息整合出來的。石女士就是通過平臺上的地圖直觀地看到當?shù)貥怯钋闆r。
“選中樓宇的名字，整幢樓宇的具體情況都能用圖文并茂的方式呈現(xiàn)出來。”小店區(qū)樓宇辦副主任劉仁杰向記者演示說。點開平臺軟件，一幅直觀的“樓宇地圖”以360度的視角呈現(xiàn)在眼前，全區(qū)各個街道樓宇分布情況一目了然，樓宇所屬街道、所在社區(qū)、聯(lián)絡員、面積、租金等信息清晰可見。
好政策領方向
為進一步盤活釋放樓宇區(qū)位、空間、配套、集群等資源優(yōu)勢，加快推進區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量轉型升級，2021年8月，小店區(qū)政府印發(fā)《小店區(qū)培育發(fā)展樓宇經(jīng)濟實施方案》；同年11月，小店區(qū)政府制定出臺《太原市小店區(qū)促進樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展扶持辦法(試行)》；今年8月，對《太原市小店區(qū)促進樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展扶持辦法》進行了修訂。
一攬子政策的出臺落地，促進了小店區(qū)樓宇經(jīng)濟的快速發(fā)展。截至目前，小店區(qū)現(xiàn)有商務樓宇141棟，樓宇入駐企業(yè)3600余家，主要涉及金融、科技、商貿(mào)等22個行業(yè)。實址辦公企業(yè)3600余家，總納稅50億元，提供了近10萬個優(yōu)質(zhì)工作崗位。今年以來，已累計落地企業(yè)80余家，吸引龍芯中科、麒麟軟件、山西百信落戶“山西信息技術應用創(chuàng)新基地”，集聚來一批高成長科技型信創(chuàng)企業(yè)。
瞄準方向，全程服務，吸引了更多優(yōu)質(zhì)的企業(yè)“安家落戶”。天悅國際招商部負責人屈曉斐告訴記者：“以前我們招商只以把樓‘裝滿’為目的，現(xiàn)在有政策引導，我們將樓宇打造成大健康特色，租戶很穩(wěn)定。”同樣，學府商務樓以高科技為特色，運營方向明確，服務周到細致，入駐企業(yè)員工的幸福指數(shù)高。深圳市華控凱迪投資發(fā)展有限公司員工溫曉波說：“每天的早餐很豐盛，涼菜、熱菜、主食天天不重樣。樓內(nèi)健身房設施全，環(huán)境好價格還便宜，在這里工作很幸福。”
評星級促服務
為樹立樓宇品牌，小店區(qū)每年開展一次商務樓宇星級評定，到目前為止，共評出梧桐大廈等8棟“五星級樓宇”，天悅國際等10棟“四星級樓宇”。全區(qū)141棟商務樓宇中，億元樓宇12棟，已評定金融保險、大健康、建筑工程等專業(yè)特色樓宇10棟。
從2022年2月起，小店區(qū)首次開展商務樓宇星級評定，每年度的商務樓宇評定分冬季和夏季兩個階段開展，評定內(nèi)容主要包括物業(yè)服務硬件設施和物業(yè)服務質(zhì)量兩個方面。商務樓宇星級評定，不僅有效助力樓宇樹立品牌，增強了行業(yè)號召力和招商影響力，同時也積極探索構建“政府+樓宇+產(chǎn)業(yè)+企業(yè)”的樓宇經(jīng)濟“小店模式”。小店區(qū)躋身中國樓宇經(jīng)濟(總部經(jīng)濟)標桿城區(qū)30強，有效支持了區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。
今年4月，小店區(qū)開展2023年度商務樓宇星級評定工作，參與此次評定的商務樓宇積極性明顯提高。劉仁杰用一句話形象概括說：“以前的評定工作是我們拽著企業(yè)往前走，現(xiàn)在是企業(yè)主動跟著我們往前跑。”
向樓宇要效益
“樓宇經(jīng)濟的核心是形成‘總部經(jīng)濟’。‘引得來、住得下、管得住、能發(fā)展’是眼下的要求。”省社科院研究員馬志超接受記者采訪時表示。
面對今后的發(fā)展，馬志超建議，當?shù)卣紫纫獜漠a(chǎn)業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售和技術等方面，創(chuàng)造良好的營商環(huán)境，為招商引資創(chuàng)造優(yōu)惠條件；其次要提早布局，事先預留發(fā)展空間，并給予樓宇基本的定位；第三要做好入駐企業(yè)服務工作，特事特辦，為引進高端人才，提供更優(yōu)惠、更現(xiàn)實的條件和幫助；第四要高度關注樓宇經(jīng)濟的黨組織建設，提升“樓宇社區(qū)”凝聚力。
小店區(qū)商務局黨組書記、樓宇辦主任劉旭東表示，下一步，將進一步優(yōu)化政策供給、繼續(xù)優(yōu)化區(qū)樓宇經(jīng)濟平臺功能，更加全面細致地做好政務服務等各項工作，不斷提升樓宇經(jīng)濟體量和質(zhì)量，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展貢獻更大力量。
種下梧桐樹，引得鳳凰來。相信，不久的未來，經(jīng)過進一步探索與實踐，小店區(qū)樓宇經(jīng)濟前行的道路會越走越寬廣。
