樓上漏水把樓下房子淹了，物業是否承擔責任？業主在小區里丟了電動自行車，拒交物業費違法嗎……11月24日，陽曲縣商貿新街社區邀請社區律師，解析日常生活中涉及糾紛問題的法律規定，進一步提高居民們知法、懂法、用法的意識。

　　活動中，律師強調了增強法律意識的重要性。互動環節，圍繞居民們提出的問題，律師結合民法典的具體規定耐心作答。一位物業公司工作人員提問，業主張某的電動自行車在小區內被盜，撥打110報案后沒有找到。業主以物業公司未盡到維護小區公共秩序及安全保衛義務為由，提出賠償其車輛損失，并拒交物業費。

　　律師對此案例進行了深入剖析。第一，業主是自身財產安全的第一責任人，按照合同約定交納物業費是每個業主的義務，也就是說，張某拒交物業費的行為是錯誤的。第二，雙方簽訂合同時成立的是物業服務合同關系，非保管合同關系。物品被盜是由于第三人侵權造成，若公安機關破案后，業主依法可向第三人追償。如果物業公司在提供物業服務過程中已經盡到了安全保障義務，不存在明顯過錯，則不用承擔法律責任。

　　整場活動，律師還圍繞居民的權利和義務、物業的權利和義務、高空拋物的責任和危害、飼養動物的責任事項4個方面，以案釋法，讓大家更了解民法典中物業法的具體內容和適用范圍，營造了濃厚的法治氛圍。